스트레스 DSR 2단계 시행 연기되었어요.

올해 7월에 예정되었던 스트레스 DSR 2단계 시행이 9월로 연기되었습니다. 스트레스 DSR 2단계가 시행되면 어떤 변화가 생기는지, 그리고 왜 연기되었는지 알아보겠습니다.

🔎 스트레스 DSR이란?

**DSR(총부채원리금상환비율)**은 대출자가 갚아야 하는 원금과 이자를 모두 합해 연 소득의 일정 비율을 넘지 못하도록 대출 한도를 정하는 제도입니다. 현재 은행권은 DSR을 40%로 적용하고 있습니다.

스트레스 DSR은 이보다 더 강화된 DSR로, 향후 금리 상승을 고려하여 스트레스 금리를 더해 대출 한도를 설정합니다. 올해 2월부터 1단계가 시행되었으며, 2단계와 3단계가 순차적으로 시행될 예정입니다.

🔎 7월 예정되었던 2단계 시행이 왜 미뤄졌나요?

스트레스 DSR 2단계 시행이 7월에서 9월로 연기된 주요 이유는 다음과 같습니다:

1. 서민들의 자금 수요: 현재 많은 서민들이 자금 수요가 긴박한 상황입니다. 2단계 시행이 자금 조달에 어려움을 줄 수 있다는 우려가 있었습니다.
2. 부동산 시장에 미치는 영향: 스트레스 DSR이 적용되면 대출 한도가 줄어들어 대출받기가 더 어려워집니다. 이는 부동산 시장의 침체를 초래할 수 있습니다.

🔎 스트레스 DSR 2단계 시행으로 무엇이 바뀌나요?

2단계가 시행되면 다음과 같은 변화가 발생합니다:

• 적용 금융사와 대출 상품의 범위 확장: 1단계는 은행권의 주택담보대출에 대해 기본 스트레스 금리의 25%만 적용했으나, 2단계에서는 은행권의 신용대출과 2금융권의 주택담보대출까지 적용 범위가 넓어집니다. 기본 스트레스 금리의 50%까지 적용됩니다.
• 대출 한도 축소: 스트레스 DSR이 적용되면 이후 오를 금리까지 DSR에 반영되기 때문에 대출 가능 한도가 줄어듭니다.

반응형

🔎 단계별 차이점

• 1단계: 은행권의 주택담보대출에 대해 기본 스트레스 금리의 25% 적용.
• 2단계: 은행권의 신용대출과 2금융권의 주택담보대출까지 범위 확장, 기본 스트레스 금리의 50% 적용.
• 3단계: 모든 금융권의 가계대출로 범위 확대, 스트레스 금리의 100% 적용.

🔎 시행 일정 변경

• 2단계 시행: 올해 9월로 연기.
• 3단계 시행: 내년 7월로 연기.

🔎 결론

스트레스 DSR 2단계 시행이 연기된 이유는 서민들의 자금 수요와 부동산 시장의 안정성을 고려한 것입니다. 이번 연기를 통해 대출자들은 더 많은 준비 시간을 갖게 되었으며, 부동산 시장도 잠시 숨통을 틔울 수 있을 것으로 보입니다. 앞으로의 변화에 대비해 대출 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.

이 글이 여러분의 금융 계획에 도움이 되길 바랍니다. 최신 정보를 지속적으로 확인하시고, 필요한 경우 전문가의 조언을 구하는 것을 권장합니다.

 

[알림] 해당 내용은 일반적인 참고 목적으로 작성되었으며, 정보로 인한 손해에 대해서는 법적 책임을 지지 않습니다. 중요한 사항은 꼭 전문가와 상담하시기 바랍니다.