이건 꼭 있어야 해요 - 청약통장 개념정리

🔎 내 집 마련의 필수 준비물, 청약통장

내 집 마련은 많은 사람들의 꿈입니다. 특히, 새 아파트를 분양받기 위한 청약은 안정적인 주거와 시세차익을 동시에 얻을 수 있어 엄청난 경쟁률을 자랑합니다. 청약에 도전하고 싶지만 어디서부터 시작해야 할지 모르는 분들을 위해 청약의 기초부터 차근차근 설명해 드리겠습니다.

🔎 청약통장, 왜 필요할까요?

청약통장은 아파트 청약을 위한 필수 준비물입니다. 매달 2만 원에서 50만 원까지 자유롭게 저축할 수 있으며, 국민주택의 경우 월 최대 인정금액인 10만 원 이내로 저축하는 것이 좋습니다. 이렇게 청약통장에 돈을 차곡차곡 저축하면 소득공제 혜택도 받을 수 있고, 통장으로 담보대출도 받을 수 있어 일석이조입니다.

🔎 청약 과정: 단계별 가이드

1. 청약통장 가입
2. 원하는 아파트 결정
3. 입주자 모집공고 확인
4. 청약신청
5. 입주자 선정
6. 당첨자 조회
7. 계약
8. 입주

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🔎 1순위 조건을 사수하라

청약은 경쟁률이 높아 대부분 1순위 안에서 당첨이 결정됩니다. 따라서 1순위 조건을 맞추는 것이 중요하며, 무주택기간이나 부양가족 수 등의 가산점을 받는 것이 중요합니다. 특히, 투기과열지구 및 청약과열지구의 1순위 조건을 알아보겠습니다.

청약 1순위 조건

• 공통 조건: 청약 공고가 뜬 날 해당 주택건설지역이나 인근 지역에 거주하고 있어야 하며, 청약통장 가입 기간이 2년을 넘어야 합니다.
• 국민주택: 무주택 세대주만 가능하며, 청약통장에는 2년 동안 매달 10만 원씩 저축해야 합니다.
• 민영주택: 무주택 또는 1주택 세대주까지 가능하며, 청약통장 납입 횟수가 아닌 총 저축 금액이 중요합니다. 지역과 전용면적에 따라 예치금이 다르며, 서울과 부산의 경우 85㎡ 이하일 때 최소 300만 원이 필요합니다. 한꺼번에 저축해도 됩니다.

🔎 청년들을 위한 청약통장

청년들을 위한 청약통장도 있습니다. 기존 청약통장의 기능과 소득공제 혜택을 그대로 가지면서, 추가 혜택이 있는 우대형 통장입니다. 특히, 2024년에 새로 출시된 청년주택드림 청약통장은 일반 청약통장보다 금리가 높고, 당첨 시 저금리 대출 혜택까지 받을 수 있습니다.

내 집 마련의 첫걸음, 청약통장으로 시작하세요!